Derechos de los inquilinos al alquilar una vivienda
Al alquilar una vivienda, es esencial que los inquilinos estén al tanto de sus derechos para garantizar una experiencia habitacional justa y segura, por ello es fundamental contar con la ayuda de una gestora de cooperativas de viviendas.
Los derechos de los inquilinos que debes conocer
A continuación, destacamos algunos derechos fundamentales que los inquilinos deben conocer:
- Privacidad: el propietario no puede ingresar a la vivienda sin el permiso del inquilino. Este derecho, respaldado por la Constitución, garantiza la inviolabilidad del domicilio, incluso si existen pagos pendientes.
- Prórroga del contrato de alquiler: al vencimiento del contrato, el inquilino tiene el derecho de prorrogarlo automáticamente por tres años, a menos que notifique su intención de no renovarlo.
- Opción de abandonar la vivienda: después de seis meses desde la firma del contrato, el inquilino puede abandonar la vivienda, notificándolo al propietario con al menos 30 días de antelación, según la Ley de Arrendamientos Urbanos.
- Reparaciones a cargo del propietario: el inquilino tiene derecho a solicitar al arrendador las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones adecuadas, sin que esto implique un aumento en la renta.
- Derecho de preferencia en caso de venta: si la vivienda se pone a la venta, al inquilino le asiste el derecho de tanteo y retracto, brindándole preferencia para adquirirla antes que terceros, a menos que se excluya expresamente en el contrato.
- Exigir el recibo de pago de la renta: el inquilino puede exigir al arrendador un recibo que demuestre el pago de la renta, asegurando una transparencia financiera según lo establecido por la Ley de Arrendamientos Urbanos.
- Devolución de la fianza: al finalizar el contrato, el inquilino tiene derecho a que se le devuelva la fianza, siempre y cuando la vivienda esté en buenas condiciones y se hayan cumplido todos los pagos.