¿Qué es el seguro decenal?

Cuando se compra una vivienda se espera que todo vaya sobre ruedas, pero en algunas ocasiones nos podemos encontrar con defectos en la construcción que pueden ser bastante graves. Para defender a los propietarios y compradores, la normativa legal establece unas garantías mínimas y uno de los métodos que emplea es el seguro decenal barato.

¿Qué cubre y qué no cubre el seguro decenal?

Recibe el nombre de seguro decenal porque supone una garantía de diez años desde la compra de la vivienda, en la que se resarcirá al propietario por aquellos perjuicios materiales originados en el inmueble debido a deficiencias o carencias que tenga en la estructura y que comprometan directamente a la solidez y estabilidad de la edificación.

Ahora bien, este seguro no cubre los daños en la persona del propietario, como tampoco los desperfectos provocados a terceras personas, ni los provocados en el contenido de la vivienda. Tampoco los perjuicios materiales que hayan provocado los defectos o por la imposibilidad de habitar la vivienda, ni los desperfectos provocados por obras o reformas que se hayan ejecutado en el inmueble después de haberlo comprado. Hay que tener presente que no cubre los daños causados por un incendio o por una explosión y que es el promotor del edificio el que está obligado a su contratación. Este no tiene ninguna posibilidad de anularlo hasta que la vivienda no cumpla los diez años. Se trata de una obligación que existe cuando el edificio va a ser destinado a vivienda fundamentalmente.